Bayaran Cukai Tanah Perlis 2025, Cara, Tarikh & Denda

Setiap pemilik tanah di Perlis wajib menjelaskan bayaran cukai tanah Perlis mengikut kadar yang ditetapkan oleh kerajaan negeri.

Cukai ini perlu dibayar setiap tahun bagi memastikan hak milik tanah kekal sah dan bebas daripada penalti.

Pembayaran cukai tanah boleh dilakukan melalui pelbagai saluran, termasuk portal e-Tanah Perlis, kaunter Pejabat Tanah, serta perkhidmatan perbankan seperti JomPAY dan FPX.

Dengan kemudahan ini, pemilik tanah tidak perlu beratur panjang untuk menyelesaikan bayaran mereka.

Dalam bahagian berikut, Bayaranpay akan menerangkan secara terperinci cara membuat bayaran cukai tanah Perlis, semakan bil, serta tindakan yang perlu diambil sekiranya berlaku masalah dalam proses pembayaran.

Kadar Bayaran Cukai Tanah Perlis

Setiap pemilik tanah di Perlis wajib membayar cukai tanah berdasarkan kategori dan jenis penggunaan tanah.

Kadar cukai tanah Perlis ini ditentukan oleh Pejabat Tanah dan Galian (PTG) Perlis mengikut Enakmen Tanah Negeri.

1. Faktor Penentu Kadar Cukai Tanah

Kadar bayaran cukai tanah Perlis bergantung kepada beberapa faktor utama:

• Jenis pegangan tanah – Pegangan kekal atau pajakan.
• Kategori tanah – Pertanian, bangunan, atau perindustrian.
• Luas tanah – Semakin luas tanah, semakin tinggi cukai yang dikenakan.
• Lokasi tanah – Tanah di kawasan bandar cenderung mempunyai kadar cukai lebih tinggi.

2. Kadar Cukai Tanah Mengikut Kategori

Tanah Bangunan (Kediaman & Komersial)

Tanah Pertanian

Tanah Perindustrian

Nota Penting

• Kadar cukai di atas hanyalah anggaran berdasarkan kadar semasa. Untuk jumlah sebenar, pemilik tanah disarankan menyemak bil cukai tanah melalui portal e-Tanah Perlis atau Pejabat Tanah Daerah.
• Tanah dengan status pegangan pajakan mungkin dikenakan kadar lebih tinggi berbanding pegangan kekal.

3. Diskaun & Rebat Cukai Tanah

Kerajaan negeri Perlis kadangkala menawarkan diskaun khas bagi pembayaran awal atau kategori tertentu:

• Diskaun pembayaran awal – Bayaran sebelum tarikh akhir boleh mendapat potongan 5-10%.
• Rebat bagi petani & nelayan – Pemilik tanah pertanian kecil mungkin layak mendapat rebat cukai.
• Pelepasan khas bagi institusi keagamaan & kebajikan – Masjid, rumah ibadat, dan tanah wakaf mungkin mendapat pengecualian cukai.

Untuk mendapatkan maklumat lanjut mengenai potongan cukai, pemilik tanah boleh menghubungi Pejabat Tanah dan Galian Perlis atau merujuk laman rasmi e-Tanah Perlis.

Cara Bayaran Cukai Tanah Perlis

Terdapat beberapa cara untuk membuat bayaran cukai tanah Perlis, sama ada secara online atau melalui kaunter fizikal. Berikut adalah panduan lengkap mengenai kaedah pembayaran yang tersedia.

1. Bayaran Secara Online

Pembayaran cukai tanah secara dalam talian (online) adalah cara paling mudah dan pantas. Berikut adalah beberapa pilihan yang tersedia:

a) Melalui Portal e-Tanah Perlis

Portal rasmi e-Tanah Perlis membolehkan pemilik tanah menyemak dan membuat bayaran secara terus.

Langkah-langkah

• Layari laman web https://etanah.perlis.gov.my.
• Pilih menu “Semakan & Bayaran Cukai Tanah”.
• Masukkan nombor geran atau nombor akaun cukai tanah.
• Semak jumlah yang perlu dibayar dan klik “Bayar Sekarang”.
• Pilih kaedah pembayaran seperti FPX (Online Banking) atau Kad Kredit/Debit.
• Muat turun dan simpan resit pembayaran sebagai bukti transaksi.

Kelebihan

• Bayaran boleh dilakukan 24/7 tanpa perlu ke pejabat tanah.
• Resit rasmi boleh dimuat turun serta-merta.
• Selamat dan cepat, tanpa risiko kehilangan dokumen fizikal.

Kekurangan

• Kadangkala sistem portal mungkin mengalami gangguan teknikal.
• Hanya boleh digunakan oleh pemilik tanah yang mempunyai akses internet.

b) Melalui JomPAY

JomPAY membolehkan pembayaran dilakukan melalui mana-mana perbankan internet atau aplikasi perbankan mudah alih.

Langkah-langkah

• Log masuk ke Online Banking atau aplikasi bank pilihan.
• Pilih JomPAY dan masukkan Biller Code: (Rujuk bil cukai tanah Perlis).
• Masukkan nombor akaun cukai tanah sebagai Ref-1.
• Semak jumlah yang perlu dibayar dan sahkan transaksi.
• Simpan bukti pembayaran sebagai rujukan.

Bank yang Menyokong JomPAY

• Maybank2u
• CIMB Clicks
• RHB Now
• Bank Islam IB
• Hong Leong Connect
• Affin Bank Online

c) Melalui FPX

Bagi yang ingin bayar terus melalui FPX, boleh menggunakan kaedah ini:

Langkah-langkah

• Pilih FPX Payment di portal e-Tanah Perlis.
• Pilih bank pilihan dan log masuk ke akaun perbankan internet.
• Sahkan transaksi dan pastikan pembayaran berjaya.
• Muat turun resit sebagai bukti bayaran.

2. Bayaran Secara Manual

Bagi yang lebih selesa membayar secara fizikal, berikut adalah lokasi yang menerima bayaran cukai tanah di Perlis:

a) Pejabat Tanah dan Galian (PTG) Perlis

• Alamat: Pejabat Tanah dan Galian Perlis, Kompleks Dewan Undangan Negeri, Persiaran Wawasan, 01000 Kangar, Perlis.
• Waktu Operasi: Isnin – Jumaat (8:00 pagi – 3:30 petang).

Cara Bayaran di Kaunter PTG Perlis

• Bawa bil cukai tanah atau maklumat hartanah.
• Serahkan borang bayaran kepada pegawai bertugas.
• Pilih kaedah pembayaran: Tunai, Kad Debit/Kredit, atau Bank Draf.
• Simpan resit bayaran sebagai bukti pembayaran rasmi.

b) Pejabat Pos & Bank Terpilih

Bagi mereka yang tiada akses ke pejabat tanah, cukai tanah juga boleh dibayar melalui Pejabat Pos dan beberapa bank terpilih.

Langkah-langkah

• Pergi ke Pejabat Pos atau bank yang menyediakan perkhidmatan bayaran cukai tanah.
• Serahkan bil cukai tanah kepada petugas kaunter.
• Buat pembayaran melalui tunai, cek, atau kad debit/kredit.
• Ambil resit sebagai bukti transaksi.

Bank yang Menerima Bayaran Manual

• Bank Simpanan Nasional (BSN)
• Maybank
• CIMB

Tarikh Akhir & Denda Lewat Bayar

Setiap pemilik tanah di Perlis wajib membayar cukai tanah dalam tempoh yang ditetapkan bagi mengelakkan penalti atau tindakan undang-undang.

Kegagalan membuat bayaran dalam masa yang ditetapkan boleh menyebabkan denda lewat bayar, malah dalam kes tertentu, tanah boleh disita oleh kerajaan negeri.

1. Tarikh Akhir Pembayaran Cukai Tanah Perlis

Tarikh akhir untuk bayaran cukai tanah Perlis biasanya ditetapkan pada 31 Mei setiap tahun.

Pemilik tanah disarankan untuk membuat pembayaran lebih awal bagi mengelakkan kesesakan sistem atau masalah teknikal saat akhir.

Ringkasan Tarikh Penting

• Bil Cukai Tanah dikeluarkan: Januari – Mac
• Tempoh pembayaran tanpa denda: Sehingga 31 Mei
• Denda mula dikenakan: 1 Jun dan seterusnya

Nota: Tarikh ini tertakluk kepada perubahan oleh Pejabat Tanah dan Galian (PTG) Perlis. Sebaiknya, pemilik tanah sentiasa menyemak portal e-Tanah Perlis atau menghubungi pejabat tanah untuk maklumat terkini.

2. Kadar Denda Lewat Bayar Cukai Tanah

Sekiranya cukai tanah tidak dibayar sebelum tarikh akhir, pemilik tanah akan dikenakan denda lewat bayar berdasarkan kadar yang telah ditetapkan oleh kerajaan negeri.

Kadar Denda Cukai Tanah Perlis

• 1 Jun – 31 Disember: Denda sebanyak 10% daripada jumlah cukai tanah.
• Selepas 1 Januari tahun berikutnya: Tambahan denda dan kemungkinan tindakan undang-undang.

Nota: Denda akan terus meningkat sekiranya bayaran masih belum dijelaskan selepas setahun.

3. Risiko & Tindakan Undang-Undang Jika Tidak Membayar

Jika pemilik tanah gagal menjelaskan bayaran cukai tanah Perlis dalam tempoh yang ditetapkan, beberapa tindakan boleh dikenakan:

a) Surat Peringatan & Notis Denda

• Jika bayaran tidak dibuat sebelum 31 Mei, pemilik tanah akan menerima notis peringatan daripada Pejabat Tanah.
• Jika masih gagal membayar dalam tempoh enam bulan, notis penalti akan dikeluarkan dengan jumlah denda yang perlu dibayar.

b) Tanah Boleh Disita (Seksyen 100, Kanun Tanah Negara 1965)

• Jika cukai tanah masih belum dibayar selepas lebih dari 12 bulan, kerajaan negeri boleh menggunakan peruntukan undang-undang untuk menyita dan melelong tanah tersebut.
• Pemilik tanah yang terkesan boleh membuat rayuan kepada Pejabat Tanah Perlis, tetapi keputusan bergantung kepada pertimbangan pihak berkuasa.

c) Nama Pemilik Disenaraihitamkan

• Jika jumlah tunggakan terlalu tinggi, pemilik tanah mungkin disenaraihitamkan daripada sebarang urusan jual beli, pajakan, atau pindah milik tanah sehingga bayaran dijelaskan.
• Ini juga boleh memberi kesan kepada permohonan pinjaman atau urusan berkaitan hartanah.

4. Cara Mengelakkan Denda & Kelewatan Bayaran

Untuk mengelakkan denda lewat bayar, pemilik tanah boleh mengambil langkah berikut:

• Semak bil cukai tanah lebih awal melalui portal e-Tanah Perlis atau Pejabat Tanah.
• Tetapkan peringatan pada telefon atau kalendar untuk memastikan bayaran dibuat sebelum 31 Mei.
• Gunakan pembayaran online (JomPAY, FPX, e-Tanah) untuk mengelakkan kesesakan di kaunter fizikal.
• Jika menghadapi masalah kewangan, hubungi Pejabat Tanah Perlis untuk mendapatkan maklumat lanjut mengenai penyelesaian yang boleh dilakukan.

Cara Semak Bayaran Cukai Tanah Perlis

Pemilik tanah di Perlis boleh menyemak status bayaran cukai tanah Perlis melalui beberapa kaedah, sama ada secara online atau manual.

Semakan ini penting untuk memastikan cukai tanah telah dibayar dan mengelakkan denda akibat kelewatan.

1. Semakan Secara Online

Cara paling mudah dan cepat adalah melalui portal rasmi e-Tanah Perlis, yang boleh diakses pada bila-bila masa.

a) Semakan Melalui Portal e-Tanah Perlis

Portal e-Tanah Perlis membolehkan pemilik tanah menyemak jumlah cukai, status pembayaran, dan mencetak bil.

Langkah-langkah

• Layari laman web https://etanah.perlis.gov.my.
• Klik menu “Semakan Cukai Tanah” atau “Semakan Status Pembayaran”.
• Masukkan Nombor Hakmilik/Geran atau Nombor Akaun Cukai Tanah.
• Klik butang “Cari” dan tunggu hasil carian.
• Maklumat seperti jumlah cukai, tarikh akhir pembayaran, dan status bayaran akan dipaparkan.
• Jika bayaran telah dibuat, resit boleh dimuat turun sebagai bukti pembayaran.

b) Semakan Melalui Online Banking

Jika pembayaran dibuat melalui JomPAY atau FPX, pemilik tanah boleh menyemak status bayaran melalui sistem perbankan internet masing-masing.

Langkah-langkah

• Log masuk ke Online Banking atau aplikasi perbankan mudah alih.
• Pergi ke bahagian Transaksi / Pembayaran Bil.
• Cari transaksi yang telah dibuat untuk cukai tanah Perlis.
• Pastikan jumlah dan tarikh bayaran telah direkodkan.
• Simpan bukti pembayaran untuk rujukan jika diperlukan.

Nota: Jika bayaran cukai tanah Perlis telah dilakukan tetapi tidak dikemaskini dalam sistem e-Tanah, hubungi Pejabat Tanah Perlis dengan menyertakan bukti transaksi.

2. Semakan Secara Manual

Bagi mereka yang lebih selesa dengan kaedah manual, semakan juga boleh dibuat di Pejabat Tanah dan Galian Perlis atau Pejabat Tanah Daerah.

a) Semakan di Kaunter Pejabat Tanah Perlis

• Alamat: Pejabat Tanah dan Galian Perlis, Kompleks Dewan Undangan Negeri, Persiaran Wawasan, 01000 Kangar, Perlis.
• Waktu Operasi: Isnin – Jumaat (8:00 pagi – 3:30 petang).

Langkah-langkah

• Pergi ke Pejabat Tanah Perlis atau pejabat tanah daerah berhampiran.
• Ambil nombor giliran di kaunter pertanyaan.
• Serahkan nombor geran tanah atau bil cukai tanah kepada pegawai bertugas.
• Pegawai akan menyemak status bayaran dalam sistem.
• Jika bayaran telah dibuat, pemilik tanah boleh meminta cetak semula resit rasmi sebagai rujukan.

b) Semakan Melalui Telefon atau Emel Pejabat Tanah Perlis

Jika tidak dapat hadir ke pejabat tanah, pemilik tanah boleh menghubungi Pejabat Tanah Perlis untuk mendapatkan status bayaran cukai tanah Perlis.

• Telefon: +604-976 1156
• Emel: [email protected]

Langkah-langkah

• Hubungi Pejabat Tanah Perlis dalam waktu operasi.
• Berikan nombor geran tanah atau nama pemilik untuk semakan.
• Pegawai akan menyemak status pembayaran dalam sistem.
• Jika bayaran telah dibuat, pemilik boleh meminta resit dihantar melalui emel.

Nota: Untuk pertanyaan melalui emel, pastikan menyertakan salinan bil cukai tanah dan bukti pembayaran jika perlu.

Semakan online melalui portal e-Tanah Perlis adalah kaedah paling mudah dan pantas. Jika tiada akses internet, semakan boleh dibuat di Pejabat Tanah Perlis atau melalui telefon/emel.

Sentiasa simpan bukti pembayaran untuk mengelakkan masalah di masa hadapan.

Kesimpulan

Membayar cukai tanah di Perlis tepat pada masanya adalah tanggungjawab setiap pemilik tanah bagi memastikan hak milik mereka kekal sah dan bebas daripada sebarang penalti.

Dengan pelbagai pilihan pembayaran yang disediakan, termasuk portal e-Tanah Perlis, JomPAY, FPX, serta pembayaran di kaunter, proses ini kini lebih mudah dan cepat.

Kelewatan dalam pembayaran boleh menyebabkan denda sebanyak 10%, malah dalam kes lebih serius, pemilik berisiko kehilangan hak milik tanah.

Oleh itu, pemilik tanah disarankan untuk menyemak bil cukai secara berkala, menetapkan peringatan bayaran cukai tanah Perlis, dan menggunakan kaedah pembayaran yang paling sesuai bagi mengelakkan sebarang kesulitan di masa hadapan.