Setiap pemilik tanah di Pulau Pinang wajib membuat bayaran cukai tanah Penang setiap tahun. Kegagalan membayar sebelum tarikh akhir boleh menyebabkan penalti atau tindakan undang-undang.
Semakan cukai tanah kini lebih mudah dengan kemudahan atas talian yang disediakan oleh Pejabat Tanah dan Galian Pulau Pinang. Selain itu, pembayaran juga boleh dilakukan melalui kaunter, bank, dan platform digital lain.
Pemahaman mengenai kaedah pembayaran, tarikh akhir, serta penalti bagi kelewatan adalah penting bagi mengelakkan sebarang masalah di kemudian hari.
Bagi yang ingin mendapatkan pengecualian atau pengurangan cukai, terdapat prosedur tertentu yang perlu dipatuhi.
Artikel BayaranPay ini akan menjelaskan secara terperinci bayaran cukai tanah Penang, cara semakan, kaedah pembayaran yang tersedia, serta maklumat penting mengenai tarikh akhir dan penalti.
Cara Semakan Cukai Tanah Penang
Pemilik tanah di Pulau Pinang boleh membuat semakan cukai tanah dengan beberapa cara, sama ada secara dalam talian atau di kaunter Pejabat Tanah.
Semakan ini penting untuk mengetahui jumlah yang perlu dibayar serta memastikan tiada tunggakan cukai yang boleh menyebabkan penalti.
Semakan Online Melalui Portal Rasmi
Cara paling mudah untuk menyemak cukai tanah Penang adalah melalui laman web Pejabat Tanah dan Galian Pulau Pinang. Ikuti langkah berikut:
- Layari portal rasmi di https://ptg.penang.gov.my/.
- Pilih menu “Semakan Cukai Tanah”.
- Masukkan nombor akaun cukai tanah atau nombor geran.
- Klik “Cari” dan maklumat cukai tanah akan dipaparkan.
- Semak jumlah bayaran cukai tanah Penang serta tarikh akhir pembayaran.
Pastikan maklumat yang dimasukkan adalah tepat untuk mengelakkan ralat semasa pencarian.
Semakan di Kaunter Pejabat Tanah
Bagi mereka yang kurang mahir dengan sistem online atau ingin mendapatkan cetakan bil cukai tanah, semakan boleh dibuat di kaunter Pejabat Tanah Daerah:
- Pejabat Tanah Daerah Timur Laut
- Pejabat Tanah Daerah Barat Daya
- Pejabat Tanah Seberang Perai Utara (SPU)
- Pejabat Tanah Seberang Perai Tengah (SPT)
- Pejabat Tanah Seberang Perai Selatan (SPS)
Waktu operasi: Isnin – Jumaat, 8:00 pagi – 5:00 petang (kecuali cuti umum).
Bawa dokumen seperti salinan geran tanah atau nombor akaun cukai untuk memudahkan proses semakan.
Semakan Melalui Aplikasi MyBayar
Bagi pengguna yang ingin membuat semakan dan bayaran cukai tanahg Penang sekaligus, aplikasi MyBayar boleh digunakan:
- Muat turun MyBayar di:
- Google Play Store
- Apple App Store
- Daftar akaun dan log masuk
- Masukkan nombor akaun cukai tanah
- Semak jumlah yang perlu dibayar
Aplikasi ini juga memudahkan pembayaran secara digital tanpa perlu ke kaunter.
Semakan cukai tanah Penang boleh dilakukan secara online, di kaunter Pejabat Tanah, atau melalui aplikasi MyBayar.
Pilihan semakan dalam talian adalah lebih cepat dan mudah, manakala semakan di kaunter sesuai bagi yang memerlukan bantuan lanjut. Pastikan semakan dibuat sebelum tarikh akhir bagi mengelakkan sebarang penalti.
Kadar Bayaran Cukai Tanah Penang
Kadar bayaran cukai tanah Penang berbeza mengikut jenis pegangan tanah, lokasi, dan kegunaan tanah tersebut.
Pejabat Tanah dan Galian Pulau Pinang menetapkan kadar tahunan berdasarkan kategori tertentu seperti tanah kediaman, pertanian, perindustrian, dan komersial.
Kadar Cukai Tanah Mengikut Jenis Pegangan
Setiap jenis pegangan tanah mempunyai kadar bayaran yang berbeza:
| Jenis Pegangan | Kadar Cukai Tanah |
|---|---|
| Pegangan Kekal (Freehold) | Lebih tinggi berbanding pegangan pajakan |
| Pegangan Pajakan (Leasehold) | Lebih rendah bergantung kepada baki tempoh pajakan |
Tanah pegangan pajakan yang hampir tamat tempohnya mungkin memerlukan pembaharuan pajakan dengan kadar tertentu.
Kadar Cukai Tanah Mengikut Jenis Kegunaan
Bayaran cukai tanah Penang dikira berdasarkan kegunaan utama tanah seperti berikut:
| Jenis Tanah | Anggaran Kadar (RM per meter persegi/tahun) |
|---|---|
| Kediaman | RM0.20 – RM1.00 |
| Komersial | RM1.00 – RM5.00 |
| Perindustrian | RM2.00 – RM8.00 |
| Pertanian | RM0.05 – RM0.50 |
Kadar sebenar bergantung kepada lokasi dan keluasan tanah. Semakan boleh dibuat melalui Pejabat Tanah Daerah atau portal rasmi.
Faktor yang Mempengaruhi Kadar Cukai Tanah
Beberapa faktor boleh mempengaruhi kadar bayaran cukai tanah Penang, antaranya:
- Lokasi tanah – Tanah di kawasan bandar atau pusat ekonomi utama dikenakan kadar lebih tinggi.
- Saiz dan keluasan tanah – Semakin luas tanah, semakin tinggi cukai yang dikenakan.
- Kategori kegunaan – Tanah komersial dan perindustrian mempunyai kadar lebih tinggi berbanding tanah pertanian atau kediaman.
- Jenis pegangan – Pegangan kekal (freehold) biasanya dikenakan kadar lebih tinggi berbanding pegangan pajakan (leasehold).
Kadar bayaran cukai tanah Penang berbeza mengikut jenis pegangan, lokasi, dan kegunaan tanah. Semakan boleh dilakukan melalui portal rasmi atau di Pejabat Tanah bagi mengetahui jumlah yang perlu dibayar.
Pemilik tanah disarankan untuk menyemak dan membayar cukai sebelum 31 Mei setiap tahun bagi mengelakkan penalti kelewatan.
Jom Baca
Tarikh Akhir & Penalti Lewat Bayar Cukai Tanah Penang
Setiap pemilik tanah di Pulau Pinang wajib membayar cukai tanah dalam tempoh yang ditetapkan bagi mengelakkan penalti atau tindakan undang-undang.
Tarikh akhir pembayaran dan kadar penalti bagi kelewatan telah ditetapkan oleh Pejabat Tanah dan Galian Pulau Pinang.
1. Tarikh Akhir Pembayaran Cukai Tanah Penang
Tarikh Akhir: 31 Mei setiap tahun
Semua pembayaran cukai tanah perlu diselesaikan sebelum tarikh ini untuk mengelakkan denda kelewatan. Pejabat Tanah akan mengeluarkan notis cukai tanah kepada pemilik tanah lebih awal sebagai peringatan.
Jika tidak menerima notis cukai tanah, pemilik boleh menyemak jumlah cukai melalui portal rasmi atau kaunter Pejabat Tanah Daerah.
2. Penalti Lewat Bayar Cukai Tanah
Sekiranya pembayaran tidak dibuat sebelum 31 Mei, pemilik tanah akan dikenakan denda kelewatan seperti berikut:
| Tempoh Kelewatan | Kadar Penalti |
|---|---|
| 1 Jun – 30 Jun | 10% daripada jumlah cukai |
| 1 Julai – 31 Disember | 20% daripada jumlah cukai |
| Selepas 1 Januari tahun berikutnya | Tindakan undang-undang atau perampasan tanah |
Denda dikira berdasarkan jumlah cukai yang tertunggak. Semakin lama tertunggak, semakin tinggi jumlah penalti yang dikenakan.
3. Kesan Tidak Membayar Cukai Tanah
Sekiranya pemilik tanah masih tidak menjelaskan cukai tanah walaupun selepas dikenakan denda, tindakan lebih tegas boleh diambil:
- Notis Perintah Tuntutan (Notis 6A) – Pemilik tanah akan menerima notis rasmi untuk menjelaskan cukai tertunggak dalam tempoh yang ditetapkan.
- Notis Rampasan Tanah (Notis 8A) – Jika cukai masih tidak dibayar, kerajaan negeri boleh merampas tanah tersebut mengikut Kanun Tanah Negara 1965.
Untuk mengelakkan risiko kehilangan hak milik tanah, pemilik perlu menjelaskan cukai tanah tepat pada masanya.
4. Cara Rayuan Pengurangan Denda
Pemilik tanah yang menghadapi masalah kewangan atau kelewatan teknikal dalam pembayaran boleh membuat rayuan pengurangan denda di Pejabat Tanah dan Galian Pulau Pinang.
Dokumen yang diperlukan untuk rayuan:
- Surat rasmi permohonan pengurangan denda.
- Bukti pembayaran cukai tanah.
- Sebarang dokumen sokongan seperti laporan kewangan atau surat doktor (jika berkaitan).
Alamat Pejabat Tanah dan Galian Pulau Pinang:
Pejabat Tanah dan Galian Pulau Pinang,
Bangunan Sultan Abdul Halim Mu’adzam Shah,
Penang Government Administrative Centre,
Lebuh Downing, Pulau Pinang.
Kelulusan rayuan bergantung kepada budi bicara Pejabat Tanah dan rekod pembayaran pemilik tanah pada tahun-tahun sebelumnya.
Pemilik tanah perlu menyelesaikan bayaran cukai tanah Penang sebelum 31 Mei untuk mengelakkan denda.
Sekiranya terlewat, penalti 10% hingga 20% akan dikenakan, dan kegagalan membayar boleh membawa kepada tindakan undang-undang termasuk rampasan tanah.
Jika menghadapi masalah kewangan, pemilik boleh memohon pengurangan denda melalui Pejabat Tanah dan Galian Pulau Pinang.
Kesimpulan
Bayaran cukai tanah Penang tepat pada masanya adalah tanggungjawab setiap pemilik tanah bagi mengelakkan penalti dan tindakan undang-undang.
Dengan tarikh akhir ditetapkan pada 31 Mei setiap tahun, pemilik tanah perlu memastikan bayaran cukai tanah Penang dibuat sebelum tempoh tersebut bagi mengelakkan denda kelewatan sebanyak 10% hingga 20%.
Pelbagai kaedah pembayaran telah disediakan, termasuk portal rasmi Pejabat Tanah dan Galian Pulau Pinang, aplikasi MyBayar, kaunter Pejabat Tanah, kiosk pembayaran, serta perbankan internet.
Pilihan ini memberi kemudahan kepada pemilik tanah untuk menyelesaikan cukai dengan lebih mudah dan cepat.
Bagi mereka yang mengalami kesukaran kewangan, rayuan pengurangan denda boleh dibuat di Pejabat Tanah dengan dokumen sokongan yang lengkap.
Leave a Comment