Bayaran Cukai Tanah Kelantan 2025, Cara, Kadar & Tarikh

Setiap pemilik tanah di Kelantan wajib menjelaskan bayaran cukai tanah Kelantan setiap tahun. Pembayaran ini bukan sahaja mematuhi peraturan undang-undang, tetapi juga memastikan hak milik tanah terus terpelihara tanpa sebarang sekatan.

Tarikh akhir pembayaran biasanya ditetapkan pada 31 Mei, dan kegagalan menjelaskannya boleh menyebabkan penalti atau tindakan perundangan.

Dengan kemajuan teknologi, kerajaan negeri telah menyediakan platform eBayar Kelantan untuk memudahkan bayaran cukai tanah Kelantan secara dalam talian.

Namun, ramai pemilik tanah masih kurang jelas mengenai kadar cukai, kaedah pembayaran, serta prosedur jika berlaku kelewatan atau kesilapan dalam bil.

Oleh itu, penting untuk memahami semua maklumat berkaitan bagi mengelakkan masalah pada masa hadapan.

Dalam artikel BayaranPay ini, pelbagai aspek mengenai bayaran cukai tanah Kelantan akan dibincangkan, termasuk kaedah pembayaran, kadar cukai mengikut kategori, penalti jika lewat bayar, serta panduan lengkap untuk menyelesaikan pembayaran dengan mudah.

Kadar Cukai Tanah Kelantan

Sebelum membuat bayaran cukai tanah Kelantan, pemilik tanah perlu mengetahui kadar cukai yang dikenakan berdasarkan kategori tanah.

Kadar ini ditetapkan oleh Pejabat Tanah dan Galian Kelantan (PTG Kelantan) mengikut jenis penggunaan tanah serta lokasi.

Kategori & Kadar Cukai Tanah di Kelantan

Setiap tanah di Kelantan dikelaskan mengikut beberapa kategori utama, dan kadar cukai dikenakan berdasarkan keluasan serta lokasi tanah tersebut. Berikut adalah kadar anggaran mengikut kategori:

Nota: Kadar cukai sebenar bergantung kepada kawasan dan status tanah. Pemilik tanah boleh menyemak jumlah sebenar melalui portal eBayar Kelantan atau menghubungi Pejabat Tanah dan Galian Kelantan.

Faktor yang Mempengaruhi Kadar Cukai Tanah

Beberapa faktor boleh menyebabkan perbezaan kadar cukai tanah di Kelantan:

• Lokasi Tanah → Tanah di kawasan bandar atau komersial biasanya dikenakan cukai lebih tinggi.
• Jenis Penggunaan → Tanah pertanian mempunyai kadar cukai lebih rendah berbanding tanah komersial atau industri.
• Keluasan Tanah → Semakin besar saiz tanah, semakin tinggi jumlah cukai yang perlu dibayar.
• Status Hak Milik → Tanah pegangan bebas (freehold) dan pajakan (leasehold) mungkin mempunyai kadar cukai berbeza.

Mengetahui kadar cukai tanah lebih awal membantu pemilik tanah membuat perancangan kewangan dan mengelakkan denda akibat pembayaran lewat.

Kaedah Bayaran Cukai Tanah Kelantan

Bagi memudahkan pemilik tanah menjelaskan bayaran cukai tanah Kelantan, kerajaan negeri menyediakan pelbagai kaedah pembayaran.

Pemilik boleh memilih sama ada untuk membuat bayaran cukai tanah Kelantan secara online melalui portal rasmi atau secara manual di kaunter yang ditetapkan.

Bayaran Secara Online

Pembayaran dalam talian adalah kaedah yang paling pantas dan mudah kerana ia boleh dilakukan di mana-mana sahaja tanpa perlu hadir ke pejabat tanah. Berikut adalah beberapa platform yang boleh digunakan:

1. Portal eBayar Kelantan

Portal eBayar Kelantan ialah platform rasmi kerajaan negeri untuk pembayaran cukai tanah.

Langkah-langkah pembayaran melalui eBayar Kelantan:

• Layari eBayar Kelantan.
• Log masuk atau daftar akaun menggunakan nombor kad pengenalan.
• Pilih menu Cukai Tanah dan masukkan nombor hak milik tanah.
• Semak jumlah cukai yang perlu dibayar.
• Pilih kaedah pembayaran (FPX, kad debit/kredit atau e-wallet).
• Lengkapkan transaksi dan simpan resit sebagai bukti pembayaran.

2. Perbankan Internet (Maybank2u, CIMB Clicks, dll.)

Pembayaran juga boleh dilakukan melalui perbankan dalam talian seperti Maybank2u, CIMB Clicks, RHB Now, dan lain-lain.

Cara pembayaran melalui perbankan internet:

• Log masuk ke akaun perbankan internet anda.
• Pilih menu JomPAY atau Bil & Bayaran.
• Masukkan Biller Code untuk cukai tanah Kelantan (boleh didapati di laman rasmi PTG Kelantan).
• Masukkan jumlah cukai yang perlu dibayar.
• Sahkan transaksi dan simpan resit pembayaran.

3. e-Wallet & QR Pay (Touch ‘n Go eWallet, Boost, GrabPay, dll.)

Beberapa e-wallet juga menyokong pembayaran cukai tanah secara QR Pay di kaunter PTG Kelantan.

Bayaran Secara Manual

Bagi yang ingin membuat pembayaran secara fizikal, beberapa kaunter disediakan untuk kemudahan pemilik tanah.

1. Pejabat Tanah dan Galian Kelantan (PTG Kelantan)

Pemilik boleh hadir ke Pejabat Tanah dan Galian Negeri Kelantan atau Pejabat Tanah Daerah untuk membuat pembayaran.

Dokumen yang diperlukan:

• Kad pengenalan pemilik tanah
• Salinan notis cukai tanah
• Wang tunai atau kad debit/kredit

2. Bank & Pejabat Pos

Beberapa bank dan Pejabat Pos Malaysia juga menerima pembayaran cukai tanah. Semak dengan institusi kewangan terdekat mengenai kesediaan perkhidmatan ini.

Bank yang menyokong pembayaran cukai tanah Kelantan:

• Maybank
• Bank Islam
• CIMB Bank

3. Mesin Kiosk & Kaunter Bergerak

Kerajaan negeri turut menyediakan mesin kiosk pembayaran dan kaunter bergerak di lokasi tertentu semasa tempoh pembayaran puncak.

Bukti & Pengesahan Pembayaran

Selepas pembayaran dibuat, pemilik tanah perlu menyimpan resit sebagai bukti pembayaran. Resit ini boleh digunakan sekiranya berlaku sebarang pertikaian atau kesilapan dalam sistem rekod cukai tanah.

Cara menyemak status pembayaran:

• Log masuk ke eBayar Kelantan.
• Pergi ke bahagian Rekod Pembayaran.
• Muat turun atau cetak resit untuk rujukan.

Pemilihan kaedah pembayaran yang sesuai membantu memudahkan urusan serta mengelakkan kelewatan yang boleh menyebabkan penalti.

Cara Semakan Cukai Tanah Secara Online

Bagi memastikan pemilik tanah mengetahui jumlah sebenar bayaran cukai tanah Kelantan, kerajaan negeri menyediakan kemudahan semakan secara dalam talian.

Semakan ini membolehkan pemilik tanah mengetahui jumlah cukai yang perlu dibayar serta status pembayaran mereka.

1. Semakan Melalui Portal eBayar Kelantan

Portal eBayar Kelantan adalah platform rasmi yang disediakan oleh kerajaan negeri untuk memudahkan urusan pembayaran dan semakan cukai tanah.

Langkah-langkah Semakan di eBayar Kelantan:

• Layari portal rasmi → Pergi ke eBayar Kelantan.
• Log masuk atau daftar akaun → Masukkan nombor kad pengenalan dan kata laluan.
• Pilih menu “Cukai Tanah” → Klik bahagian semakan cukai tanah.
• Masukkan maklumat tanah → Masukkan nombor hak milik atau nombor lot tanah.
• Jumlah cukai akan dipaparkan → Sistem akan menunjukkan jumlah cukai, tarikh akhir pembayaran, dan denda (jika ada).

Nota: Jika jumlah cukai tidak dipaparkan atau terdapat ralat, pemilik tanah boleh menghubungi Pejabat Tanah dan Galian Kelantan (PTG Kelantan) untuk mendapatkan maklumat lanjut.

2. Semakan Melalui Aplikasi Mudah Alih

Kerajaan negeri juga sedang membangunkan aplikasi mudah alih untuk memudahkan pemilik tanah menyemak cukai dan membuat pembayaran terus dari telefon bimbit.

Pengguna boleh memuat turun aplikasi ini melalui Google Play Store atau Apple App Store (bergantung pada ketersediaan).

Ciri-ciri utama aplikasi mudah alih:

• Semakan jumlah cukai tanah
• Notifikasi tarikh akhir pembayaran
• Pembayaran cukai secara online
• Simpanan rekod pembayaran

Nota: Maklumat lanjut mengenai aplikasi ini boleh diperoleh di laman web rasmi PTG Kelantan.

3. Semakan Melalui Perbankan Internet

Beberapa bank tempatan membenarkan pemilik tanah menyemak jumlah cukai tanah melalui perbankan internet.

Cara semakan melalui perbankan internet:

• Log masuk ke Maybank2u, CIMB Clicks, Bank Islam IB, atau bank lain yang menyokong perkhidmatan ini.
• Pergi ke menu Bil & Bayaran atau JomPAY.
• Pilih Cukai Tanah Kelantan sebagai bil yang ingin disemak.
• Masukkan nombor hak milik atau nombor bil cukai tanah.
• Jumlah yang perlu dibayar akan dipaparkan.

Nota: Tidak semua bank menyediakan perkhidmatan semakan cukai tanah. Pastikan menyemak dengan bank pilihan anda.

4. Semakan Melalui Pejabat Tanah & Kiosk

Bagi pemilik tanah yang tidak dapat melakukan semakan secara online, mereka boleh hadir ke Pejabat Tanah dan Galian Kelantan (PTG Kelantan) atau Pejabat Tanah Daerah yang berdekatan.

Kaedah semakan secara manual:

• Hadir ke pejabat tanah dengan membawa kad pengenalan dan dokumen hak milik tanah.
• Pergi ke kaunter khidmat pelanggan dan berikan maklumat tanah.
• Pegawai bertugas akan membantu membuat semakan dalam sistem.

Selain itu, mesin kiosk pembayaran yang disediakan di beberapa pejabat tanah juga membolehkan pemilik tanah menyemak jumlah cukai dengan mudah.

Semakan cukai tanah secara online membantu pemilik tanah mendapatkan maklumat dengan cepat tanpa perlu hadir ke pejabat tanah.

Portal eBayar Kelantan adalah pilihan terbaik untuk menyemak jumlah cukai dan membuat pembayaran dalam talian. Dengan kemudahan ini, pemilik tanah boleh mengelakkan penalti akibat kelewatan pembayaran.

Penalti & Rayuan Pengurangan Cukai Tanah

Pemilik tanah di Kelantan perlu menjelaskan bayaran cukai tanah Kelantan sebelum tarikh akhir yang ditetapkan, biasanya 31 Mei setiap tahun. Jika pembayaran tidak dilakukan dalam tempoh yang ditetapkan, penalti akan dikenakan.

Walau bagaimanapun, pemilik tanah boleh membuat rayuan untuk pengurangan cukai atau penalti dalam keadaan tertentu.

1. Penalti Lewat Bayar Cukai Tanah

Kegagalan menjelaskan cukai tanah sebelum tarikh akhir akan menyebabkan penalti dikenakan. Penalti ini dikira berdasarkan jumlah cukai tertunggak dan tempoh kelewatan.

Jenis Penalti yang Dikenakan:

• Denda lewat bayar → Biasanya 10% daripada jumlah cukai tertunggak.
• Sekatan transaksi tanah → Tanah yang mempunyai cukai tertunggak tidak boleh dijual, dipajak atau dipindah milik.
• Notis tuntutan rasmi → Pemilik akan menerima surat peringatan atau notis perundangan dari Pejabat Tanah.
• Pelucuthakan hak milik tanah → Jika cukai tertunggak terlalu lama, kerajaan negeri boleh mengambil tindakan untuk merampas tanah mengikut Kanun Tanah Negara (KTN) 1965.

Nota: Jika pemilik tanah mempunyai cukai tertunggak bertahun-tahun, jumlah penalti boleh menjadi tinggi. Oleh itu, sebaiknya jelaskan cukai sebelum tarikh akhir untuk mengelakkan masalah ini.

2. Rayuan Pengurangan Cukai Tanah

Dalam keadaan tertentu, pemilik tanah boleh memohon pengurangan cukai tanah atau penalti. Rayuan ini boleh dibuat kepada Pejabat Tanah dan Galian Kelantan (PTG Kelantan) dengan mengemukakan alasan yang kukuh.

Alasan yang Diterima untuk Rayuan Pengurangan Cukai:

• Kesilapan dalam pengiraan cukai → Jika berlaku kesilapan dalam sistem atau kadar cukai yang dikenakan tidak tepat.
• Tanah tidak digunakan → Jika tanah tidak produktif atau tidak menghasilkan pendapatan, pemilik boleh memohon pengurangan cukai.
• Keadaan ekonomi pemilik → Jika pemilik menghadapi masalah kewangan serius, rayuan boleh dibuat berdasarkan dokumen sokongan.
• Bencana alam atau musibah → Jika tanah terjejas akibat banjir, tanah runtuh atau faktor lain yang menyebabkan tanah tidak boleh digunakan.

3. Prosedur Rayuan Pengurangan Cukai atau Penalti

Untuk mengemukakan rayuan, pemilik tanah perlu menyediakan dokumen lengkap dan mengikut prosedur yang ditetapkan oleh PTG Kelantan.

Langkah-langkah Mengemukakan Rayuan:

• Sediakan Surat Rayuan → Tulis surat rasmi kepada Pengarah Pejabat Tanah dan Galian Kelantan dengan menyatakan alasan rayuan.
• Lampirkan Dokumen Sokongan → Termasuk salinan bil cukai tanah, bukti pendapatan (jika berkaitan), laporan kerosakan tanah (jika ada), dan dokumen lain yang relevan.
• Hantar Permohonan → Serahkan permohonan ke Pejabat Tanah dan Galian Kelantan atau Pejabat Tanah Daerah yang berkaitan.
• Menunggu Keputusan → PTG akan meneliti permohonan dan memberikan jawapan dalam tempoh tertentu.

Nota: Keputusan bergantung kepada pertimbangan pihak berkuasa tanah dan tidak semua rayuan akan diterima. Jika rayuan ditolak, pemilik masih perlu menjelaskan bayaran penuh termasuk penalti.

Pemilik tanah digalakkan untuk membayar cukai tanah tepat pada waktunya bagi mengelakkan denda dan sekatan.

Jika menghadapi kesulitan, pemilik boleh membuat rayuan kepada PTG Kelantan dengan alasan yang munasabah.

Menyelesaikan cukai tanah lebih awal bukan sahaja mengelakkan penalti tetapi juga memastikan urusan tanah berjalan lancar tanpa sekatan undang-undang.

Tarikh Akhir Bayaran Cukai Tanah Kelantan

Setiap pemilik tanah di Kelantan diwajibkan menjelaskan bayaran cukai tanah Kelantan sebelum 31 Mei setiap tahun.

Tarikh ini ditetapkan oleh Pejabat Tanah dan Galian Kelantan (PTG Kelantan) bagi memastikan kutipan cukai berjalan lancar serta mengelakkan penalti terhadap pemilik tanah yang gagal membayar dalam tempoh yang ditetapkan.

1. Jadual Tarikh Penting Cukai Tanah Kelantan

Nota: Jika 31 Mei jatuh pada hujung minggu atau cuti umum, pemilik masih boleh membuat pembayaran melalui portal eBayar Kelantan tanpa perlu hadir ke pejabat tanah.

2. Apa Berlaku Jika Gagal Bayar Sebelum 31 Mei?

Pemilik tanah yang gagal membayar sebelum tarikh akhir akan dikenakan denda lewat bayar sebanyak 10% daripada jumlah cukai tertunggak. Selain itu, tindakan berikut boleh diambil:

• Denda tambahan → Penalti akan terus meningkat sekiranya cukai tidak dijelaskan dalam tempoh lama.
• Sekatan transaksi tanah → Tanah yang mempunyai tunggakan tidak boleh dijual, dipindah milik atau dipajak sehingga cukai dijelaskan.
• Notis perundangan → Pemilik tanah akan menerima surat peringatan rasmi daripada Pejabat Tanah.
• Pelucuthakan hak milik tanah → Jika cukai tidak dibayar bertahun-tahun, kerajaan negeri boleh mengambil tindakan untuk merampas tanah mengikut Seksyen 100 Kanun Tanah Negara 1965.

3. Cara Mengelakkan Penalti Akibat Lewat Bayar

Untuk mengelakkan denda dan sekatan, pemilik tanah boleh mengambil langkah berikut:

• Buat bayaran awal → Jangan tunggu sehingga saat akhir. Mulakan pembayaran seawal Januari untuk mengelakkan kesesakan.
• Gunakan kaedah online → Bayar secara eBayar Kelantan untuk mengelakkan kesulitan di kaunter.
• Simpan resit pembayaran → Pastikan setiap transaksi direkodkan sebagai bukti sekiranya berlaku pertikaian.
• Mohon rayuan jika perlu → Jika menghadapi masalah kewangan, pemilik boleh mengemukakan rayuan pengurangan denda kepada PTG Kelantan.

Tarikh akhir pembayaran cukai tanah di Kelantan ialah 31 Mei setiap tahun. Kegagalan menjelaskan cukai dalam tempoh ini akan menyebabkan denda dan sekatan ke atas pemilik tanah.

Bagi memastikan urusan tanah tidak terjejas, pemilik disarankan membuat pembayaran lebih awal menggunakan platform dalam talian atau di kaunter rasmi.

Kesimpulan

Membayar bayaran cukai tanah Kelantan tepat pada masanya adalah tanggungjawab setiap pemilik tanah bagi mengelakkan penalti dan sekatan undang-undang.

Dengan pelbagai kaedah pembayaran seperti eBayar Kelantan, perbankan internet, dan pembayaran di kaunter, pemilik tanah kini mempunyai lebih banyak pilihan untuk menyelesaikan cukai dengan mudah.

Sekiranya terdapat kesulitan dalam pembayaran, pemilik boleh mengemukakan rayuan pengurangan cukai atau penalti kepada Pejabat Tanah dan Galian Kelantan (PTG Kelantan) dengan alasan yang kukuh.

Mengambil tindakan lebih awal bukan sahaja mengelakkan beban kewangan tetapi juga memastikan urusan tanah berjalan lancar tanpa risiko kehilangan hak milik.