Bayaran Cukai Tanah Kedah 2025, Cara, Kadar & Tarikh Akhir

Membayar cukai tanah adalah kewajipan bagi setiap pemilik hartanah di Kedah. Kegagalan menjelaskan bayaran cukai tanah Kedah boleh mengakibatkan denda serta tindakan undang-undang oleh pihak berkuasa tanah.

Dengan adanya sistem pembayaran dalam talian, proses bayaran cukai tanah Kedah kini lebih mudah dan pantas. Pemilik tanah boleh menyelesaikan cukai tanah mereka melalui portal rasmi Pejabat Tanah Kedah atau kaunter yang disediakan.

Setiap kategori tanah mempunyai kadar cukai yang berbeza berdasarkan lokasi dan kegunaannya. Oleh itu, memahami kadar cukai serta tarikh akhir pembayaran amat penting bagi mengelakkan sebarang penalti.

Artikel BayaranPay ini akan menerangkan secara terperinci mengenai kadar bayaran cukai tanah Kedah, kaedah pembayaran, semakan baki cukai serta denda bagi kelewatan.

Kadar Cukai Tanah Kedah Mengikut Kategori

Setiap pemilik tanah di Kedah perlu memahami kadar cukai yang dikenakan berdasarkan kategori tanah masing-masing.

Kadar bayaran cukai tanah Kedah ditetapkan oleh Pejabat Tanah dan Galian Kedah (PTG Kedah) berdasarkan jenis penggunaan tanah, lokasi, dan keluasan.

1. Tanah Kediaman

Tanah kediaman merangkumi hartanah yang digunakan untuk tujuan perumahan seperti rumah teres, apartmen, kondominium, dan banglo. Kadar bayaran cukai tanah Kedah bagi kategori ini lebih rendah berbanding tanah komersial atau industri.

Anggaran kadar cukai tanah kediaman:

• Tanah kediaman di bandar: RM0.20 – RM0.50 bagi setiap meter persegi
• Tanah kediaman di luar bandar: RM0.10 – RM0.30 bagi setiap meter persegi

2. Tanah Pertanian

Tanah pertanian digunakan untuk penanaman padi, getah, kelapa sawit, dan lain-lain aktiviti pertanian. Kadar cukai bagi tanah pertanian biasanya lebih rendah kerana ia menyumbang kepada sektor makanan dan ekonomi negara.

Anggaran kadar cukai tanah pertanian:

• Tanah sawah padi: RM0.05 – RM0.20 bagi setiap meter persegi
• Tanah ladang (getah, kelapa sawit, dll.): RM0.10 – RM0.30 bagi setiap meter persegi

3. Tanah Komersial

Tanah komersial digunakan untuk aktiviti perniagaan seperti kedai, pejabat, pusat beli-belah dan stesen minyak. Kadar bayaran cukai tanah Kedah bagi kategori ini lebih tinggi berbanding tanah kediaman dan pertanian kerana nilai komersialnya yang lebih besar.

Anggaran kadar cukai tanah komersial:

• Tanah komersial di bandar: RM0.50 – RM2.00 bagi setiap meter persegi
• Tanah komersial di luar bandar: RM0.30 – RM1.00 bagi setiap meter persegi

4. Tanah Industri

Tanah industri merangkumi kawasan yang digunakan untuk kilang, gudang, dan pusat logistik. Kadar cukai bagi tanah industri bergantung kepada jenis aktiviti perindustrian serta lokasi tanah tersebut.

Anggaran kadar cukai tanah industri:

• Tanah industri ringan: RM0.40 – RM1.50 bagi setiap meter persegi
• Tanah industri berat: RM1.00 – RM3.00 bagi setiap meter persegi

5. Faktor yang Mempengaruhi Kadar Cukai Tanah

Terdapat beberapa faktor utama yang menentukan kadar bayaran cukai tanah Kedah:

• Lokasi tanah – Tanah di kawasan bandar mempunyai kadar lebih tinggi berbanding luar bandar.
• Jenis penggunaan – Tanah komersial dan industri dikenakan cukai lebih tinggi berbanding tanah kediaman atau pertanian.
• Keluasan tanah – Lebih luas tanah, lebih tinggi jumlah cukai yang perlu dibayar.
• Kadar yang ditetapkan oleh pihak berkuasa – Setiap negeri mempunyai peraturan dan kadar tersendiri yang boleh berubah dari semasa ke semasa.

Dengan memahami kadar bayaran cukai tanah Kedah mengikut kategori ini, pemilik hartanah dapat merancang pembayaran cukai mereka dengan lebih baik.

Semakan cukai tanah secara berkala juga penting untuk memastikan bayaran dibuat tepat pada waktunya dan mengelakkan denda.

Cara Membuat Bayaran Cukai Tanah Kedah

Membayar cukai tanah di Kedah kini lebih mudah dengan pelbagai kaedah yang tersedia. Pemilik hartanah boleh memilih untuk membuat pembayaran secara atas talian (online) atau melalui kaunter fizikal di pejabat tanah atau bank yang terpilih.

Bayaran Cukai Tanah Kedah Secara Online

Pembayaran cukai tanah secara dalam talian (online) merupakan kaedah paling pantas dan mudah. Pemilik tanah boleh membuat bayaran melalui Portal Rasmi Pejabat Tanah Kedah dengan hanya beberapa langkah sahaja.

Langkah-langkah Bayaran Cukai Tanah Kedah Secara Online:

• Layari Portal Rasmi Pejabat Tanah Kedah.
• Pilih menu “Bayaran Cukai Tanah”.
• Masukkan nombor hak milik atau nombor lot tanah untuk semakan jumlah cukai yang perlu dibayar.
• Pilih kaedah pembayaran yang tersedia (FPX, kad kredit/debit, atau e-Wallet jika disediakan).
• Lengkapkan transaksi dan simpan resit pembayaran cukai tanah sebagai bukti pembayaran.

Nota: Pembayaran melalui FPX memerlukan akaun bank dalam talian yang aktif.

Bayaran Cukai Tanah Kedah di Kaunter Pejabat Tanah

Bagi mereka yang ingin membayar secara fizikal, bayaran boleh dilakukan di Pejabat Tanah Daerah yang berkenaan.

Langkah-langkah Bayaran di Kaunter Pejabat Tanah:

• Kunjungi Pejabat Tanah Daerah yang berdekatan dengan membawa nombor hak milik atau geran tanah.
• Ambil nombor giliran di kaunter pembayaran.
• Maklumkan kepada pegawai jumlah cukai yang ingin dibayar.
• Buat pembayaran melalui tunai, cek, atau kad debit/kredit.
• Simpan resit rasmi sebagai bukti bayaran.

Lokasi Pejabat Tanah di Kedah:

• Pejabat Tanah & Galian Negeri Kedah
• Pejabat Tanah Daerah Kuala Muda
• Pejabat Tanah Daerah Kota Setar
• Pejabat Tanah Daerah Kubang Pasu
• Pejabat Tanah Daerah Baling
  (dan lain-lain mengikut daerah masing-masing)

Bayaran Cukai Tanah Kedah di Bank Terpilih

Selain itu, beberapa bank terpilih turut menerima pembayaran cukai tanah bagi memudahkan pemilik hartanah.

Bank yang Menerima Bayaran Cukai Tanah Kedah:

• Bank Simpanan Nasional (BSN)
• Maybank
• Bank Islam
• CIMB Bank (bergantung pada daerah tertentu)

Nota: Pastikan membawa nombor hak milik atau penyata cukai tanah semasa membuat pembayaran di bank.

Bayaran Cukai Tanah Kedah Melalui e-Wallet

Beberapa negeri di Malaysia telah mula menerima bayaran cukai tanah melalui e-Wallet seperti Touch ‘n Go eWallet dan Boost.

Walaupun belum disahkan sepenuhnya untuk Kedah, pemilik hartanah boleh menyemak pilihan ini di portal rasmi PTG Kedah dari semasa ke semasa.

Maklumat Penting Mengenai Pembayaran Cukai Tanah

• Tarikh Akhir Bayaran: Setiap 31 Mei setiap tahun.
• Denda Kelewatan: Cukai yang tidak dibayar sebelum tarikh akhir akan dikenakan denda lewat berdasarkan jumlah tertunggak.
• Resit Pembayaran: Pastikan anda menyimpan resit bayaran cukai tanah sebagai bukti pembayaran yang sah.

Dengan pelbagai pilihan pembayaran ini, pemilik tanah di Kedah kini boleh menjelaskan cukai mereka dengan lebih mudah dan cepat.

Sama ada melalui portal dalam talian, kaunter pejabat tanah, atau bank terpilih, pastikan bayaran dibuat sebelum tarikh akhir untuk mengelakkan denda.

Semakan Cukai Tanah Kedah Secara Online

Pemilik tanah di Kedah boleh membuat semakan cukai tanah secara dalam talian dengan mudah. Dengan sistem digital yang disediakan oleh Pejabat Tanah dan Galian Kedah (PTG Kedah), pengguna dapat mengetahui jumlah cukai yang perlu dibayar tanpa perlu hadir ke pejabat tanah.

1. Cara Membuat Semakan Cukai Tanah Kedah Online

Semakan boleh dilakukan melalui Portal Rasmi Pejabat Tanah Kedah. Berikut adalah langkah-langkah mudah untuk menyemak status cukai tanah anda:

• Layari Portal Rasmi Pejabat Tanah Kedah.
• Pilih menu “Semakan Cukai Tanah” atau “e-Tanah Kedah”.
• Masukkan nombor hak milik, nombor lot tanah, atau nombor kad pengenalan pemilik.
• Klik butang “Cari” dan tunggu sistem memaparkan maklumat cukai tanah anda.
• Semak butiran yang dipaparkan termasuk jumlah cukai yang perlu dibayar, tarikh akhir pembayaran, serta rekod pembayaran terdahulu.

Nota: Jika maklumat tidak dapat dipaparkan, pemilik tanah boleh menghubungi Pejabat Tanah Daerah yang berkenaan untuk mendapatkan bantuan.

2. Aplikasi Mobile & Portal Alternatif untuk Semakan

Selain portal rasmi PTG Kedah, terdapat beberapa alternatif lain untuk membuat semakan cukai tanah:

• Aplikasi Mobile Pejabat Tanah Kedah (Jika tersedia di Google Play & App Store)
• Sistem e-Tanah Kedah (Bagi daerah tertentu yang sudah menggunakan sistem ini)
• Pejabat Tanah Daerah (Melalui panggilan telefon atau lawatan ke kaunter pertanyaan)

3. Maklumat yang Dipaparkan dalam Semakan Cukai Tanah

Semasa membuat semakan, pengguna boleh melihat maklumat berikut:

• Nama pemilik tanah
• Nombor hak milik & nombor lot tanah
• Kategori tanah (kediaman, pertanian, komersial, industri, dll.)
• Kadar cukai tanah yang dikenakan
• Jumlah cukai tertunggak (jika ada)
• Tarikh akhir pembayaran
• Denda atau penalti jika lewat bayar

4. Apa yang Perlu Dilakukan Jika Cukai Tanah Tertunggak?

Jika hasil semakan menunjukkan cukai tanah masih belum dibayar atau terdapat tunggakan, pemilik tanah boleh:

• Segera membuat pembayaran secara online melalui portal rasmi Pejabat Tanah Kedah.
• Membayar di kaunter Pejabat Tanah Daerah atau bank yang terpilih sebelum dikenakan penalti.
• Memohon rayuan atau ansuran jika menghadapi kesukaran untuk membuat pembayaran penuh.

Nota: Denda akan dikenakan jika cukai tanah tidak dibayar selepas tarikh akhir!

Semakan cukai tanah secara online memudahkan pemilik hartanah untuk memastikan status pembayaran mereka sentiasa dikemas kini.

Dengan hanya beberapa klik, pemilik tanah boleh mengelakkan denda akibat kelewatan pembayaran. Pastikan cukai tanah anda dibayar tepat pada waktunya untuk mengelakkan sebarang tindakan undang-undang.

Tarikh Akhir & Denda Lewat Bayar Cukai Tanah Kedah

Setiap pemilik tanah di Kedah wajib membayar cukai tanah sebelum tarikh akhir yang ditetapkan. Kegagalan menjelaskan bayaran dalam tempoh yang ditentukan boleh menyebabkan denda lewat bayar dan tindakan undang-undang oleh pihak berkuasa tanah.

1. Tarikh Akhir Bayaran Cukai Tanah Kedah

Tarikh akhir pembayaran cukai tanah di Kedah adalah pada 31 Mei setiap tahun.

Nota: Jika bayaran tidak dibuat sebelum tarikh ini, pemilik tanah akan dikenakan denda kelewatan. Oleh itu, pastikan bayaran dijelaskan lebih awal bagi mengelakkan sebarang penalti.

2. Kadar Denda Lewat Bayar Cukai Tanah Kedah

Jika cukai tanah tidak dibayar selepas 31 Mei, pemilik tanah akan dikenakan denda lewat yang dikira berdasarkan jumlah cukai tertunggak.

Anggaran kadar denda kelewatan:

• 1 Jun – 30 Jun: 10% daripada jumlah cukai tertunggak
• 1 Julai – 31 Disember: Tambahan 10% (jumlah keseluruhan denda boleh mencecah 20%)
• Tahun berikutnya: Tindakan undang-undang boleh diambil jika cukai masih belum dibayar

Contoh Pengiraan Denda:

Jika jumlah cukai tanah yang perlu dibayar ialah RM500, tetapi pembayaran dibuat selepas 1 Jun, denda sebanyak RM50 (10%) akan dikenakan.

Jika pembayaran masih tertunggak selepas 1 Julai, denda tambahan RM50 lagi akan dikenakan, menjadikan jumlah keseluruhan RM600.

3. Akibat Tidak Membayar Cukai Tanah dalam Tempoh Lama

Jika pemilik tanah gagal membayar cukai dalam tempoh yang panjang, beberapa tindakan boleh dikenakan oleh Pejabat Tanah dan Galian Kedah (PTG Kedah):

• Notis Perintah Bayaran – Notis rasmi akan dikeluarkan kepada pemilik tanah untuk segera membuat bayaran.
• Sitaan atau Lelongan Tanah – Pihak berkuasa boleh melelong tanah bagi mendapatkan semula tunggakan cukai.
• Tindakan Undang-Undang – Kes boleh dibawa ke mahkamah dan pemilik tanah mungkin dikenakan penalti tambahan.

4. Cara Mengelakkan Denda Lewat Bayar

• Buat pembayaran sebelum 31 Mei setiap tahun.
• Gunakan sistem pembayaran online di Portal Rasmi PTG Kedah.
• Tetapkan peringatan (reminder) dalam kalendar untuk mengelakkan terlepas tarikh akhir.
• Semak status cukai tanah secara berkala untuk mengelakkan tunggakan.

Dengan memahami tarikh akhir dan kadar denda lewat bayar, pemilik tanah dapat mengelakkan penalti serta sebarang tindakan undang-undang.

Pastikan cukai tanah dibayar tepat pada waktunya agar tidak membebankan kewangan anda di masa hadapan.

Kesimpulan

Bayaran cukai tanah Kedah adalah tanggungjawab setiap pemilik hartanah bagi memastikan hak milik mereka kekal sah dan bebas daripada sebarang tindakan undang-undang.

Dengan pelbagai pilihan pembayaran yang tersedia, termasuk secara dalam talian, di kaunter pejabat tanah, dan bank terpilih, proses ini kini lebih mudah dan cepat.

Kegagalan menjelaskan bayaran sebelum tarikh akhir 31 Mei setiap tahun boleh mengakibatkan denda lewat dan kemungkinan tindakan perundangan.

Oleh itu, pemilik tanah digalakkan untuk membuat semakan dan pembayaran awal bagi mengelakkan penalti serta memastikan pengurusan hartanah mereka berjalan lancar.