Bayaran Cukai Tanah Terengganu 2025 Online & Manual

Setiap pemilik tanah di Terengganu wajib membuat bayaran cukai tanah Terengganu setiap tahun mengikut kadar yang ditetapkan.

Kegagalan membayar cukai ini boleh menyebabkan penalti, malah tanah boleh disita jika dibiarkan terlalu lama.

Proses pembayaran kini lebih mudah dengan pelbagai pilihan termasuk portal dalam talian, perbankan online, serta kaunter fizikal. Ramai masih keliru tentang cara bayaran, tarikh akhir, dan jumlah yang perlu dibayar.

Memahami kaedah pembayaran yang betul dapat membantu mengelakkan kesilapan dan memastikan rekod cukai sentiasa dikemas kini.

Dengan panduan lengkap BayaranPay ini, pemilik tanah dapat mengetahui semua maklumat penting mengenai cukai tanah di Terengganu, termasuk bayaran cukai tanah Terengganu.

Apa Itu Cukai Tanah & Mengapa Perlu Dibayar?

Cukai tanah ialah bayaran tahunan yang dikenakan ke atas pemilik tanah sebagai syarat pemilikan hak milik.

Ia merupakan salah satu sumber pendapatan utama kerajaan negeri untuk membiayai pembangunan infrastruktur, penyelenggaraan kemudahan awam, serta pengurusan tanah.

Definisi & Kepentingan Cukai Tanah

Cukai tanah dikenakan berdasarkan keluasan tanah dan jenis penggunaannya, sama ada untuk kediaman, pertanian, atau komersial.

Bayaran ini diwajibkan oleh kerajaan negeri dan dikawal selia oleh Pejabat Tanah dan Galian (PTG) Terengganu.

Pendapatan yang dikutip melalui cukai tanah digunakan untuk:

• Pembinaan dan penyelenggaraan jalan raya, sistem saliran, serta bekalan air
• Pembangunan prasarana awam seperti taman, sekolah, dan hospital
• Penyelenggaraan rekod hak milik tanah dan pengurusan hal berkaitan tanah

Jenis Pegangan Tanah yang Dikenakan Cukai

Setiap pemilik tanah di Terengganu perlu membayar cukai berdasarkan kategori tanah mereka, antaranya:

• Tanah Kediaman → Rumah teres, pangsapuri, banglo
• Tanah Pertanian → Kebun, ladang, tanah sawah
• Tanah Komersial → Premis perniagaan, kilang, lot kedai

Akibat Jika Tidak Membayar Cukai Tanah

Jika cukai tanah tidak dijelaskan dalam tempoh yang ditetapkan, pemilik tanah boleh dikenakan tindakan berikut:

• Penalti kelewatan – Bayaran denda tambahan dikenakan
• Sekatan urusan tanah – Pemilik tidak boleh menjual atau memindah hak milik
• Penyitaan tanah – Tanah boleh dirampas oleh kerajaan negeri jika cukai tertunggak terlalu lama

Dengan memahami kepentingan cukai tanah dan akibat kelewatan, pemilik tanah dapat merancang pembayaran dengan lebih baik.

Kadar Cukai Tanah Terengganu Mengikut Kategori

Setiap pemilik tanah di Terengganu perlu membayar cukai tanah berdasarkan jenis pegangan dan lokasi tanah. Kadar cukai berbeza mengikut kategori tanah, sama ada kediaman, pertanian, atau komersial.

Kadar Cukai Tanah Mengikut Kategori

Jadual berikut menunjukkan kadar anggaran cukai tanah di Terengganu:

Nota: Kadar cukai ini adalah anggaran dan boleh berbeza mengikut daerah serta keputusan Pejabat Tanah dan Galian (PTG) Terengganu.

Faktor yang Mempengaruhi Kadar Cukai Tanah

Terdapat beberapa faktor yang menentukan kadar cukai tanah di Terengganu:

• Lokasi tanah – Tanah di kawasan bandar biasanya mempunyai kadar lebih tinggi berbanding luar bandar
• Jenis tanah – Tanah komersial mempunyai kadar cukai lebih mahal kerana nilai hartanah yang tinggi
• Luas tanah – Semakin besar keluasan tanah, semakin tinggi jumlah cukai yang dikenakan

Cara Menyemak Kadar Cukai Tanah Anda

Pemilik tanah boleh menyemak jumlah cukai yang perlu dibayar melalui:

• Portal MyBayar Cukai → mybayarcukai.hasil.gov.my
• Pejabat Tanah & Galian Terengganu → Pergi ke kaunter PTG atau Pejabat Tanah Daerah
• Resit cukai tahun sebelumnya → Jumlah cukai mungkin tidak berubah kecuali ada penyelarasan baru

Mengetahui kadar cukai tanah lebih awal membantu pemilik tanah membuat perancangan kewangan dan mengelakkan denda.

Tarikh Akhir Bayaran & Penalti Kelewatan

Setiap pemilik tanah di Terengganu perlu memastikan bayaran cukai tanah Terengganu dibuat sebelum tarikh akhir yang ditetapkan.

Kegagalan membayar dalam tempoh yang diberikan boleh menyebabkan denda penalti dan sekatan urusan tanah.

Tarikh Akhir Bayaran Cukai Tanah Terengganu

• Tarikh akhir bayaran: 31 Mei setiap tahun
• Tempoh bayaran: 1 Januari – 31 Mei

Jika bayaran cukai tanah Terengganu tidak dibuat sebelum tarikh akhir, pemilik tanah akan dikenakan denda dan tindakan lanjut oleh pihak berkuasa.

Penalti Kelewatan Jika Tidak Membayar Cukai Tanah

Sekiranya cukai tanah tidak dijelaskan selepas 31 Mei, pemilik tanah akan dikenakan tindakan berikut:

Contoh Penalti: Jika cukai tanah anda berjumlah RM200, penalti 10% bermaksud anda perlu membayar RM220 selepas 31 Mei.

Cara Membayar Penalti & Melunaskan Tunggakan

Sekiranya anda mempunyai cukai tanah tertunggak, bayaran cukai tanah Terengganu boleh dibuat melalui:

• Portal MyBayar Cukai – Semak baki cukai tertunggak dan bayar secara online
• Pejabat Tanah & Galian (PTG) Terengganu – Pergi ke kaunter untuk mendapatkan penyata cukai
• Perbankan Online (FPX / JomPAY) – Pilihan pembayaran segera melalui akaun bank

Bolehkah Memohon Pengurangan atau Rayuan Penalti?

Sekiranya pemilik tanah mempunyai alasan kukuh, mereka boleh memohon pengurangan atau pengecualian denda dengan menghantar surat rasmi kepada:

• Pejabat Tanah dan Galian Terengganu
• Pejabat Tanah Daerah berkenaan

Dokumen diperlukan untuk rayuan:

• Surat permohonan rasmi beserta alasan kelewatan
• Bukti pembayaran cukai tanah sebelumnya (jika ada)
• Dokumen sokongan seperti sijil kematian (jika pemilik asal meninggal dunia)

Membayar cukai tanah sebelum tarikh akhir adalah langkah terbaik untuk mengelakkan denda dan risiko kehilangan hak milik tanah.

Cara Bayaran Cukai Tanah Terengganu

Membayar cukai tanah di Terengganu kini lebih mudah dengan pelbagai pilihan pembayaran. Pemilik tanah boleh membuat bayaran cukai tanah Terengganu secara dalam talian (online) atau melalui kaunter manual di pejabat tanah dan bank terpilih.

Cara Bayaran Online (Cepat & Mudah)

Pembayaran cukai tanah secara online membolehkan pemilik tanah menyelesaikan bayaran dengan lebih pantas tanpa perlu beratur di kaunter.

1. Bayaran Melalui Portal MyBayar Cukai

• Layari MyBayar Cukai
• Log masuk atau daftar akaun baharu
• Masukkan nombor akaun cukai tanah untuk menyemak jumlah bayaran
• Pilih kaedah pembayaran (FPX / Kad Kredit / Kad Debit)
• Simpan resit sebagai bukti pembayaran

Nota: Pastikan nombor akaun cukai tanah adalah betul sebelum membuat pembayaran.

2. Bayaran Melalui FPX (Perbankan Internet)

Bank yang menyokong pembayaran FPX:

• Maybank2u
• CIMB Clicks
• RHB Now
• Bank Islam
• Hong Leong Connect

Langkah-langkah:

• Log masuk ke akaun perbankan internet
• Pilih JomPAY / FPX Payment
• Masukkan Biller Code (kod bil cukai tanah)
• Isikan jumlah bayaran dan buat transaksi
• Simpan resit pembayaran

3. Bayaran Melalui JomPAY

• Biller Code: Boleh didapati di portal rasmi Pejabat Tanah dan Galian Terengganu
• Ref-1: Nombor akaun cukai tanah
• Ref-2: Nama pemilik

Pastikan jumlah bayaran cukai tanah Terengganu adalah tepat untuk mengelakkan kesilapan transaksi.

Cara Bayaran Manual (Kaunter & Bank)

Jika pemilik tanah tidak dapat membuat pembayaran secara online, mereka boleh memilih kaedah pembayaran manual di kaunter yang disediakan.

1. Bayaran di Pejabat Tanah Terengganu

Bayaran boleh dibuat secara tunai, cek, atau kad debit/kredit di:

• Pejabat Tanah dan Galian Terengganu (PTG Terengganu)
• Pejabat Tanah Daerah (Mengikut lokasi tanah)

Langkah-langkah:

• Bawa nombor akaun cukai tanah atau penyata cukai
• Pergi ke kaunter bayaran
• Buat pembayaran dan dapatkan resit rasmi

2. Bayaran di Bank Terpilih

Beberapa bank di Terengganu menerima bayaran cukai tanah melalui kaunter atau perbankan ATM:

• Bank Simpanan Nasional (BSN)
• Maybank & CIMB Bank
• Bank Islam & RHB Bank

Langkah-langkah:

• Pergi ke cawangan bank terdekat
• Berikan nombor akaun cukai tanah kepada pegawai bank
• Buat pembayaran dan simpan resit untuk rekod

Cara Menyemak & Muat Turun Resit Pembayaran

Setelah bayaran cukai tanah Terengganu selesai, pemilik tanah boleh menyemak dan memuat turun resit sebagai bukti pembayaran.

• Portal MyBayar Cukai: Log masuk dan muat turun resit digital
• Pejabat Tanah Daerah: Pergi ke kaunter untuk mendapatkan salinan resit
• Bank: Simpan slip transaksi sebagai bukti pembayaran

Sentiasa simpan rekod pembayaran cukai tanah untuk tujuan rujukan di masa hadapan.

Membayar cukai tanah tepat pada masanya dapat mengelakkan penalti dan memastikan urusan hartanah berjalan lancar.

Cara Semakan Baki & Resit Pembayaran

Selepas membuat bayaran cukai tanah Terengganu, pemilik tanah disarankan untuk menyemak status pembayaran dan memuat turun resit sebagai bukti transaksi. Semakan boleh dilakukan secara online atau di kaunter Pejabat Tanah.

1. Semakan Baki Cukai Tanah Secara Online

Semakan baki cukai boleh dilakukan dengan mudah melalui portal rasmi Pejabat Tanah dan Galian (PTG) Terengganu atau MyBayar Cukai.

Melalui Portal MyBayar Cukai

• Layari MyBayar Cukai di https://mybayarcukai.hasil.gov.my/
• Log masuk atau daftar akaun baharu
• Masukkan nombor akaun cukai tanah
• Semak baki cukai yang perlu dibayar
• Jika ada tunggakan, teruskan dengan pembayaran online

Jika baki cukai menunjukkan jumlah RM0.00, ini bermaksud pembayaran telah selesai dan tiada tunggakan.

Melalui Perbankan Online (FPX / JomPAY)

• Pemilik tanah yang membuat pembayaran melalui perbankan internet boleh menyemak transaksi melalui rekod pembayaran dalam akaun bank.
• Resit digital boleh dimuat turun melalui sejarah transaksi FPX.

2. Semakan Baki di Kaunter Pejabat Tanah

Bagi mereka yang ingin membuat semakan secara manual, boleh mengunjungi:

• Pejabat Tanah dan Galian Terengganu (PTG Terengganu)
• Pejabat Tanah Daerah (Mengikut lokasi tanah)

Langkah-langkah:

• Bawa kad pengenalan & nombor akaun cukai tanah
• Pergi ke kaunter pertanyaan dan berikan maklumat tanah
• Pegawai akan menyemak status bayaran cukai tanah Terengganu dan memberikan maklumat baki cukai

3. Cara Muat Turun & Cetak Resit Pembayaran

Selepas membuat pembayaran, pastikan untuk menyimpan resit sebagai bukti transaksi.

Muat Turun Resit dari Portal MyBayar Cukai

• Log masuk ke https://mybayarcukai.hasil.gov.my/
• Pergi ke bahagian “Sejarah Pembayaran”
• Pilih transaksi pembayaran yang telah dilakukan
• Klik “Muat Turun Resit” dan simpan dalam format PDF

Dapatkan Resit di Pejabat Tanah

• Pergi ke kaunter Pejabat Tanah dan minta salinan resit cukai tanah.
• Pegawai akan menyemak rekod pembayaran dan mencetak resit rasmi.

Tip Penting:

• Pastikan semua maklumat dalam resit betul sebelum menyimpannya.
• Simpan resit dalam bentuk digital & cetakan untuk rekod masa hadapan.
  Jika resit hilang, boleh memohon salinan di Pejabat Tanah.

Menyemak baki cukai dan menyimpan resit pembayaran penting untuk mengelakkan tunggakan dan memastikan urusan hartanah berjalan lancar.

Apa Perlu Dilakukan Jika Terlupa Bayar?

Sekiranya pemilik tanah terlupa membuat bayaran cukai tanah Terengganu sebelum tarikh akhir 31 Mei, langkah segera perlu diambil bagi mengelakkan penalti tinggi atau tindakan undang-undang.

1. Semak Status & Jumlah Tunggakan

• Semak baki cukai melalui Portal MyBayar Cukai atau Pejabat Tanah
• Kenal pasti jumlah tunggakan termasuk penalti kelewatan
• Pastikan nombor akaun cukai tanah betul sebelum meneruskan bayaran

Nota: Penalti sebanyak 10% daripada jumlah cukai dikenakan selepas tarikh akhir.

2. Buat Pembayaran Secepat Mungkin

Jika terdapat tunggakan, segera buat pembayaran melalui online atau kaunter:

• Portal MyBayar Cukai – Pembayaran cepat melalui FPX / JomPAY
• Kaunter Pejabat Tanah – Bayaran boleh dibuat secara tunai, cek, atau kad debit/kredit
• Bank Terpilih – Cawangan BSN, Maybank, CIMB, Bank Islam

3. Adakah Boleh Memohon Pengurangan Penalti?

Sekiranya terdapat alasan kukuh seperti masalah kewangan atau kesilapan teknikal, pemilik tanah boleh memohon pengurangan atau pengecualian denda.

Cara Memohon Rayuan Penalti:

• Pergi ke Pejabat Tanah dan Galian Terengganu (PTG Terengganu) atau Pejabat Tanah Daerah
• Hantar surat rasmi memohon pengurangan penalti
• Lampirkan dokumen sokongan seperti:
  • Bukti bayaran cukai sebelumnya
  • Surat hospital (jika mengalami masalah kesihatan)
  • Dokumen berkaitan jika pemilik asal telah meninggal dunia

Keputusan rayuan tertakluk kepada budi bicara Pejabat Tanah Negeri.

4. Jika Tunggakan Melebihi 5 Tahun – Risiko Sitaan Tanah

Sekiranya cukai tanah tidak dibayar lebih daripada 5 tahun, kerajaan negeri boleh mengambil tindakan berikut:

• Sekatan urusan tanah – Tidak boleh dipindah milik atau dijual
• Tanah boleh disita – Jika gagal melangsaikan tunggakan selepas notis peringatan

Cara Mengelakkan Risiko Ini:

• Semak baki cukai setiap tahun pada Januari – April
• Tetapkan peringatan tahunan untuk membuat bayaran sebelum 31 Mei
• Simpan rekod bayaran cukai tanah Terengganu untuk rujukan masa hadapan

Membayar cukai tanah tepat pada masanya mengelakkan penalti tinggi dan memastikan pemilikan tanah tidak tergugat.

Kesimpulan

Membayar cukai tanah tepat pada masanya adalah tanggungjawab setiap pemilik tanah di Terengganu.

Dengan pelbagai pilihan pembayaran seperti portal MyBayar Cukai, perbankan online, dan kaunter pejabat tanah, proses ini menjadi lebih mudah dan cepat.

Kelewatan dalam pembayaran boleh menyebabkan penalti sehingga 10% atau lebih teruk, tanah boleh disita jika tunggakan berlarutan.

Oleh itu, penting untuk menyemak baki cukai, membuat bayaran cukai tanah Terengganu sebelum tarikh akhir, dan menyimpan rekod pembayaran sebagai bukti transaksi.